Leistungen

Alles, was ein Projekt für den Verkauf braucht.

Renderings, SI-Video, Marke, Verkaufswebsite und Vertriebsunterlagen – ein Team aus Architekten und Visualisierern erstellt alles ausgehend von Ihren Plänen. Beauftragen Sie eine einzelne Leistung oder lassen Sie uns den gesamten Verkaufsstart vorbereiten.

01

Architektur und Konzept

Noch keine Pläne? Wir beginnen beim Grundstück.

Die Architekten in unserem Team führen ein Projekt von der Standortanalyse bis zur Genehmigungsplanung.

Architektur besprechen

  • Standortanalyse

    Ortsbesichtigung, Aufmaß, Topografie und Umgebung.

  • Konzept und Baukörper

    Zonierung, Grundrisse und 3D-Massenmodelle.

  • Technische Zeichnungen

    Grundrisse, Dachaufsichten, Ansichten, Schnitte und Lageplan.

  • Genehmigungsunterlagen

    Das Bauprojekt nach LBN und Eurocodes, einschließlich der erforderlichen Zustimmungen.

  • BIM und Koordination

    Ein Modell, das wir gemeinsam mit Fachplanern und Beratern nutzen.

  • Innenräume und Außenanlagen

    Wohnungen, Eingangshallen, Gemeinschaftsräume und Innenhöfe.

  • Künstlerische Oberleitung

    Auf Wunsch während der Bauphase.

S18, ein Haus mit Fassade aus Wellblech
S18, Rēzekne
Kirchenzentrum Neuenkirch, Wettbewerbsentwurf
Kirchenzentrum Neuenkirch, Wettbewerb

Mit Partnern aus der Fachplanung

  • Tragwerks- und TGA-Berechnungen
  • Vermessung und Baugrunduntersuchung
  • Photogrammetrie und Laserscanning

Dokumente

  • Bauprojekt im MindestumfangBūvprojekts minimālā sastāvā
  • Vollständiges BauprojektBūvprojekts
  • ErläuterungsberichtPaskaidrojuma raksts
  • NutzungskennwerteEkspluatācijas raksturojums
  • BerechnungenAprēķini
  • Behördliche ZustimmungenSaskaņojumi ar institūcijām

Normen: LBN 202-18 · Eurocodes · SIA

02

Visualisierung

Das Projekt zeigen, bevor es gebaut ist.

Jedes Bild entsteht aus demselben 3D-Modell Ihres Projekts, das wir aus den Plänen aufbauen. Renderings, Grundrisse und Website passen zueinander, und neue Ansichten lassen sich später schnell ergänzen.

Visualisierung besprechen

  • Außenvisualisierungen

    Ansichten der Gebäude auf Augenhöhe, bei Tag, in der Dämmerung und zu jeder Jahreszeit.

  • Innenvisualisierungen

    Wohnungen, Musterwohnungen, Eingangshallen und Gemeinschaftsräume.

  • Luftbilder

    Das Projekt in seiner realen Umgebung, auch als Rendering in Drohnenfotos montiert.

  • Lageplan

    Ein illustrierter Masterplan mit Gebäuden, Außenanlagen und Nummerierung.

  • Grundrisse in 2D und 3D

    Ein Vermarktungsgrundriss für jeden Wohnungstyp, fertig für Website und Exposé.

  • Bildbearbeitung

    Retusche und Nachbearbeitung Ihrer vorhandenen Bilder.

Zwei Holzbauten des Kirchenzentrums im Herbst
Weiherhof Church Centre, Adligenswil
Esszimmer mit raumhohem Fenster und Blick auf einen See und die Berge
Rainstraße 6, Schweiz

03

SI-Video

Projektfilme mit Kinoästhetik, schon vor dem Bau.

Das Viertel New Hanza aus der Luft bei Sonnenuntergang
Wohnzimmer einer Wohnung in New Hanza mit Bogenlampe und Ledersesseln
New Hanza, Riga: Film aus der Vogelperspektive und Wohnungsfilm

SI-Video (Superintelligence): Aus Ihren Renderings und dem 3D-Modell machen wir kurze Filme: Die Kamera bewegt sich durch das Projekt, Menschen leben darin, das Licht wechselt. Mit eigener Musik und eigenem Sound. Für den Verkaufsstart, das Verkaufsbüro, Präsentationen und Social Media.

Film besprechen

  • Projektfilme

    Ein Film über das Projekt für den Verkaufsstart und die Website des Projektentwicklers.

  • Animierte Visualisierung

    Standbilder, belebt durch Kamerabewegung, Licht und Wetter.

  • Zusätzliche Perspektiven

    Neue Ansichten des Projekts für den Film, über die vorhandenen Renderings hinaus.

  • Lifestyle-Szenen

    Menschen im Innenhof, in der Eingangshalle und zu Hause: Alltag im fertigen Projekt.

Ein Film, 40 bis 120 Sekunden

  1. 40 sSocial Media und Werbung
  2. 60 sDer Film zum Verkaufsstart
  3. 90 sPräsentationen und Verkaufsbüro
  4. 120 sDie ganze Geschichte des Projekts

Ein Film, ein Format: Sie wählen

  • 16:9Bildschirme, Website, Verkaufsbüro
  • 9:16Smartphones, Reels und Stories

Eine Serie aus drei Filmen

Ein Verkaufsstart braucht mehr als einen Film. Eine Serie erzählt die Geschichte des Projekts, vom kurzen Teaser bis zum ausführlichen Film. Der Umfang wird vor Beginn vereinbart.

So entsteht ein Film

  1. Sichtung des Materials
  2. Konzept und Storyboard
  3. Szenen
  4. Schnitt und Color-Grading
  5. Originalmusik
  6. Zwei Korrekturrunden
  7. Lieferung in 16:9 oder 9:16

04

Projektmarke

Ein Name und ein Auftritt, die Käufer sich merken.

Das Erscheinungsbild entsteht aus der Architektur selbst. So bilden Marke, Renderings und Website ein stimmiges Gesamtbild.

Marke besprechen

  • Namensfindung

    Ein Projektname, der auf Lettisch, Englisch und Russisch funktioniert.

  • Logo und Erscheinungsbild

    Logo, Farben und Schriften, mit einem kurzen Leitfaden für alle, die damit arbeiten.

  • Vorlagen

    Layouts für Dokumente, Posts und Beschilderung, fertig für Ihr Team.

05

Vertriebsunterlagen

Alles, was Ihr Vertrieb einem Käufer in die Hand gibt.

Mit denselben Bildern und im selben Erscheinungsbild, bereit für Druck, Bildschirm und den ersten Verkaufstag.

Vertriebsunterlagen besprechen

  • Verkaufspräsentation

    Die Geschichte des Projekts für Gespräche mit Käufern.

  • Investorenpräsentation

    Das Projekt, aufbereitet für Banken, Partner und Investoren.

  • Exposé und Datenblatt

    Ein Exposé für Druck und Web und eine Seite mit den wichtigsten Fakten.

  • Werbemittel und Reels

    Bild- und Videoanzeigen in den Formaten der jeweiligen Plattform.

  • Außenwerbung und Bauzaunbanner

    Plakate und Banner für den Bauzaun, druckfertig.

  • Verkaufsbüro

    Drucke, Pläne und Bildschirminhalte für das Verkaufsbüro.

06

Website und Wohnungsfinder

Eine Verkaufswebsite, die auch nach dem Start weiterarbeitet.

Wir gestalten die Website individuell für Ihr Projekt statt nach einer Vorlage.

Website besprechen

  • Projektwebsite

    Auf Ihrer Domain, in den Sprachen Ihrer Käufer.

  • Landingpages zum Verkaufsstart

    Eine Seite für den Verkaufsstart, einen Tag der offenen Tür oder eine Kampagne.

  • Verwaltung und Vertriebsanalyse

    Preise und Status selbst pflegen und sehen, welche Wohnungen sich Käufer ansehen.

  • CRM-Anbindung

    Anfragen von der Website landen direkt in Ihrem CRM.

  • SEO und Kampagnen-Tracking

    Suchmaschinenoptimierung und ein Tracking, das zeigt, woher jede Anfrage kommt.

Startseite von pardaugavaskvartals.lv
Mobile Version von pardaugavaskvartals.lv
pardaugavaskvartals.lv: Website und Wohnungsfinder

Wohnungsfinder

Käufer wählen eine Wohnung in der Fassadenansicht oder im Masterplan, sehen den Grundriss und senden eine Beratungsanfrage.

  • Fassadenansicht oder Masterplan zum Anklicken
  • Filter nach Geschoss, Fläche und Zimmerzahl
  • Wohnungsdetails mit Grundriss und PDF
  • Aktueller Status: verfügbar, reserviert, verkauft
  • Beratungsanfrage direkt an Ihren Vertrieb
  • In jeder Sprache der Website
Zur Fallstudie →

Was Sie erhalten

Fertige Dateien in den Formaten, die Ihr Vertrieb, Druckereien und Agenturen brauchen.

  • Bilder

    Finale Renderings in voller Auflösung für den Druck, Web-Versionen und Hochformat-Ausschnitte für Social Media.

    • JPG
    • TIFF
    • 4:5
    • 9:16

  • Filme

    Jeder Film ist 40 bis 120 Sekunden lang und wird mit fertigem Schnitt, Color-Grading, Musik und Sound in 16:9 oder 9:16 geliefert.

    • MP4
    • 16:9
    • 9:16

  • Pläne

    Ein Vermarktungsgrundriss für jeden Wohnungstyp und ein Lageplan mit Gebäudenummern.

    • PDF
    • PNG
    • SVG

  • Marke

    Logo, Farben, Schriften, ein kurzer Leitfaden und Vorlagen für Ihr Team.

    • SVG
    • PNG
    • PDF

  • Vertriebsunterlagen

    Verkaufspräsentationen und ein Exposé für Druck und Bildschirm, ein Datenblatt, Werbemittel in den Formaten jeder Plattform und Layouts für den Bauzaun.

    • PDF
    • Meta
    • Google

  • Website

    Eine veröffentlichte Website auf Ihrer Domain mit Wohnungsfinder und Anfrageformular, für Suchmaschinen optimiert und mit eingerichteter Webanalyse.

    • EN
    • LV
    • RU

  • Architektur

    Konzept, Pläne und Genehmigungsplanung sowie das BIM-Modell, auf dem die Visualisierungen aufbauen.

    • DWG
    • PDF
    • IFC

  • Etwas anderes?

    Sagen Sie uns, was Ihr Verkaufsstart braucht. Wir sagen Ihnen sofort, ob wir es leisten können und wie.

    Fragen Sie uns →

Der Ablauf, Phase für Phase

Fünf Phasen, ein Team. Beginnen Sie mit einem Grundstück oder steigen Sie mit Ihren Plänen in der Phase „Aufgabe“ ein.

  1. Architektur

    Sie bringen mit
    Ein Grundstück, Ihr Raumprogramm und Ihr Budget.
    Sie geben frei
    Konzept und Grundrisse, bevor die Genehmigungsplanung entsteht.
    Sie erhalten
    Ein Konzept und die Genehmigungsplanung. Künstlerische Oberleitung auf Wunsch.

  2. Aufgabe

    Sie bringen mit
    Pläne, BIM, CAD oder ein Konzept, die Aufgabenstellung und den Termin Ihres Verkaufsstarts.
    Sie geben frei
    Aufgabenstellung und Leistungsumfang.
    Sie erhalten
    Eine feste Liste der Leistungen und einen Zeitplan, bevor die Produktion beginnt.

  3. Modell

    Sie bringen mit
    Entscheidungen zu Materialien und Oberflächen und dazu, was für den Verkauf am wichtigsten ist.
    Sie geben frei
    Das weiße Modell und die Kameraperspektiven.
    Sie erhalten
    Bildentwürfe vor dem finalen Rendering.

  4. Präsentation

    Sie bringen mit
    Ihr Feedback in zwei Korrekturrunden.
    Sie geben frei
    Die Bildentwürfe, danach die finalen Bilder.
    Sie erhalten
    Finale Bilder, Filme und Pläne für jeden Kanal.

  5. Verkaufsstart

    Sie bringen mit
    Preise, Verfügbarkeiten und die Kontaktdaten Ihres Vertriebs.
    Sie geben frei
    Die Website vor der Veröffentlichung.
    Sie erhalten
    Eine veröffentlichte Website und Vertriebsunterlagen für den ersten Verkaufstag, mit Betreuung nach dem Start.

Konditionen in Kürze

Wie viele Korrekturrunden sind enthalten?

Zwei Korrekturrunden in jeder Phase: bei den Bildentwürfen, bei den finalen Bildern und bei jedem Film. Weitere Runden werden separat vereinbart.

Wann stehen Umfang und Termine fest?

Vor Beginn. Nach dem Auftaktgespräch erhalten Sie eine Liste der Leistungen und Formate sowie einen Zeitplan, den wir vom Termin Ihres Verkaufsstarts aus rückwärts planen. Die Produktion beginnt, sobald Sie beides freigeben. Was später dazukommt, wird separat vereinbart.

Arbeiten Sie auch außerhalb Lettlands?

Ja. Wir arbeiten in Lettland und der ganzen EU, in der Schweiz und in Kasachstan, auf Englisch, Lettisch und Russisch. Dateien tauschen wir online aus, Abstimmungen laufen ebenfalls online.

Was bauen Sie?

Yermek Yessenov

Yermek Yessenov

Mitgründer

Sie sprechen direkt mit dem Menschen, der Ihr Projekt leitet, nicht mit einem Kundenbetreuer.

OneDrive, Google Drive oder WeTransfer. Pläne, BIM oder CAD.
Yermek antwortet innerhalb eines Arbeitstags.