Fallstudie
Pārdaugavas Kvartāls
Alles, was ein Käufer sieht, aus einer Hand.
Projektdaten
Ein Wohnquartier mit niedriger Bebauung in Pārdaugava, Riga: drei Gebäude rund um einen gemeinsamen Innenhof. Die Architekten des Projektentwicklers lieferten BIM- und CAD-Daten. Wir bauten ein 3D-Modell des ganzen Quartiers und machten daraus alles, was der Käufer sieht: Renderings, einen Film, das Erscheinungsbild, eine Verkaufswebsite mit Wohnungsfinder und die Vertriebsunterlagen.
- Auftraggeber
- Smart Comfort Group
- Standort
- Bauskas iela 119, Riga, Lettland
- Jahr
- 2025
- Typ
- Wohnquartier · 3 Gebäude · 51 Wohnungen
- Leistungen
- Beteiligte
- Architektur Die Architekten des Projektentwicklers
- Visualisierung, Film, Website Essentials
01 Input
Aus den Plänen
Die Architekten schickten BIM und CAD: Grundrisse, Schnitte, Ansichten. Wir haben sie als Architekten gelesen, ein 3D-Modell des ganzen Quartiers gebaut und es auf das Grundstück gesetzt, zwischen die bestehenden Häuser und Bäume. Was die Pläne offenließen, also Fassadenmaterialien, Balkone, die Gestaltung des Innenhofs und die Eingangshalle, wurde im Modell geklärt, bevor das erste Bild gerendert wurde.
- BIM und CAD von den Architekten
- Ein 3D-Modell des Quartiers
- Ins bestehende Umfeld eingebettet
- Materialien und Außenanlagen geklärt
02 Visualisierung
Sichtbar, bevor es steht
Aus dem Modell haben wir Straße und Innenhof in verschiedenem Licht gerendert, dazu die Innenräume der Musterwohnung und die Eingangshalle mit dem Logo des Quartiers an der Wand. Jedes Bild entsteht aus derselben Geometrie, deshalb sieht der Käufer im Inserat, auf der Website und im Verkaufsbüro dasselbe Gebäude. Die Innenräume sind eingerichtet, damit man sieht, wie es sich in einer Wohnung lebt, und nicht nur, wie viele Quadratmeter sie hat.
- Außenansichten und Innenhof
- Innenräume der Musterwohnung
- Eingangshalle
03 Vertrieb
Die Verkaufswebsite
Die Verkaufswebsite ist auf Lettisch, Russisch und Englisch. Ihr Kern ist der Wohnungsfinder: Gebäude, Geschoss, Wohnung, dann Grundriss, Flächenaufstellung, Preis und Status, mit einem druckbaren Datenblatt für jede Wohnung. Beratungsanfragen gehen direkt an den Vertrieb. Renderings, Film und Marke sind unverändert übernommen, deshalb spiegelt die Website das Erscheinungsbild des Quartiers wider, das sie vermarktet.
- Website in LV, RU und EN
- Wohnungsauswahl nach Gebäude und Geschoss
- Druckbares Datenblatt für jede Wohnung
- Beratungsanfragen direkt an den Vertrieb
04 Output
Bereit für den Verkauf
Zum Verkaufsstart stand ein stimmiges Paket bereit: Renderings für Inserate und Druck, ein Film für Social Media und eine bereits veröffentlichte Website mit jeder einzelnen Wohnung.
Film
Der Film
Ein einminütiger Hochformatfilm über das Quartier, geschnitten für Smartphones und Social Media. Licht, Bepflanzung und Fassade: wie es sich anfühlt, hier nach Hause zu kommen.
Dauer 1:04
Was der Projektentwickler erhalten hat
- 51Wohnungen im Wohnungsfinder, jede mit eigener Seite und druckbarem Datenblatt
- 3Sprachen der Website: Lettisch, Russisch, Englisch
Nächstes Projekt
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Astana, Kasachstan · SI-Film
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